Semiconductor/스마트 Tip318 [부동산 랩] 보증보험을 통한 보증금 철통보안 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 그동안 등기부등본, 대항력, 우선변제권, 임차권등기명령까지 알아보았습니다. 정말 복잡한 제도적 시스템과 은근히 헷갈리는 용어가 많았지요. 결국 이런 제도장치를 알아야 하는 것은 우리의 소중한 재산을 보호하기 위한 것입니다만, ‘난 정말 내용이 어렵고 이해가 어려워 모르겠다’하거나 무조건 안전주의를 추구한다면 이번에 설명해 드릴 전월세 보증보험(전세금 반환보증)을 알아두면 정말 유용하실 것 같습니다.전월세 보증보험이란? 전월세 보증보험(전세금 반환보증)은 임차인(세입자)이 임대차 계약 종료 후 임대인(집주인)으로부터 보증금을 돌려받지 못할 경우, 보험기관이 이를 대신 지급해주는 제도입니다. 임대인이 경제적 어려움 등으로 임차인에게 보증금을 반환하지 못할 경우에 대비한.. 2025. 5. 14. [세상을 바꾸는 발견들] 귀족 기체, 아르곤 과학자의 집념, 비밀의 원소 ‘아르곤’을 깨우다20세기에 이르기까지 우리는 공기 속 구성 기체를 명확히 알고 있다고 생각했지요. 그러나 이러한 믿음에 의구심을 품은 두 과학자가 있었습니다. 어떤 실험에도 반응하지 않고 공기 속에 조용히 섞여 있어 이름조차 없던 기체. 눈에 보이진 않지만 분명히 존재하던 기체가 있었으니, 이 기체는 바로 아르곤(Ar)입니다. 대기 중 질소와 산소 다음으로 큰 비중(약 0.93%)을 차지하는 아르곤의 발견은 주기율표의 완성과 함께 새로운 방식의 과학 연구 시대를 열었습니다. 1894년 영국의 물리학자 존 레일리(John William Strutt, Rayleigh, 1908-1919)는 기이한 문제와 마주하게 됩니다. 공기에서 추출한 질소와 화학적으로 합성한 질소의 밀도가 .. 2025. 5. 13. [부동산 랩] 임차권 등기명령제도를 통한 보증금 회수하기 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 지난 달 임대차계약의 대항력과 우선변제권에 대해 알아보았는데요, 법적인 제도장치가 갖추어 있음에도 계약만료 시 임대인의 사정으로 보증금을 돌려주지 못하는 골치 아픈 상황이 발생하는 경우, 임차인으로서 보증금을 회수하기 위해 할 수 있는 사항들에 대해 알아볼 수 있도록 하겠습니다. 현재 필자는 임대인이기도 하면서 임차인이도 합니다. 불가피한 상황이 맞물리면 이러한 상황이 발생되기도 하지요. 아마도 대부분은 사회 초년생일 때 임차인으로 부동산을 접하고, 향후 가정을 꾸리고 자산을 증식하게 되면서 임대인이 되어 갑니다. 임대인이 된다면 여러 의무가 발생이 되기에, 이를 성실하게 이행하는 임대인이 대부분일 것이라고 생각합니다. 가끔 비상식적인 임대인을 만나는 경우가 발생되.. 2025. 4. 21. [디지털 라이프] 두 가지 주제로 알아보는 몽글몽글 봄을 빛내주는 IT 두 가지 주제로 알아보는 몽글몽글 봄을 빛내주는 IT📌 Part 1 : IT 기술과 알레르기의 만남 📌 Part 2 : IT 기술과 커피의 만남 따뜻한 햇살이 몽글몽글 피어나는 봄. 얼어붙었던 대지 위에 푸릇한 새순이 돋는 계절인데요, 겨울 날씨에 진저리를 치던 많은 이들이 반가운 기지개를 피는 시절이지요. 영하의 날씨가 영상으로 변모하는 순간, 모든 것이 새로운 도약을 기대하게 하지만, 막상 봄은 봄 대로 또 심란하고 지끈거리는 이야기들이 펼쳐집니다. 즉, 날씨와 반비례하는 현상들이 들쭉날쭉 일상을 방해하지요. 특히 여기저기서 재채기 소리가 들려오거나 빨개진 눈동자를 목격하게 되는데요, 그만큼 환절기에는 많은 불청객이 찾아오는 시기입니다. 환절기에 짜증이 벌컥 솟아오른다는 이야기도 많고요. 일단,.. 2025. 4. 11. [부동산 랩] 보증금을 지키기 위한 대항력과 우선변제권 안내서 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 지난 호에서 등기부등본에 대해 알아보았는데요, 등기부등본 열람하기 정말 쉬웠지요? 이번 호에는 보증금을 지키기 위한 두 번째 시간으로, ‘대항력’과 ‘우선변제권’이 무엇인지, 이 권리를 어떻게 확보하고 어떻게 유지할 수 있는지에 대해 알아보려 합니다.주택임대차보호법에 따라 대한민국에서 임대차 계약(전세나 월세) 시 계약을 체결할 때, 임차인은 보증금을 보호받을 수 있는 권리를 가지며 이를 확보해야 합니다. 이를 위해 중요한 법적 개념이 ‘대항력’과 ‘우선 변제권’입니다. 표현이 어렵지요? 법률 용어라 다소 딱딱하게만 느껴질텐데요, 이 두 가지 권리를 올바르게 이해하고 적절한 절차를 따르면 보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다. 필자와 함께 대항력과 우선변제권을 알아.. 2025. 3. 25. [세상을 바꾸는 발견들] 홀로그래피 여러분은 영화 보기를 좋아하시나요? 현실에서는 불가능한 일들이 마치 현실처럼 생생히 펼쳐져, 잠시나마 현실을 벗어나 마음껏 꿈꿀 수 있기에 영화 감상은 많은 사람의 취미 생활 중 하나이지요. 대한민국은 한때 마블 열풍이었습니다. 마블 영화를 좋아하는 사람들에게는 새해가 시작되면 올해 개봉하는 마블 영화는 무엇이 있는지 찾아보는 것이 연례행사가 되기도 했습니다. 마블 영화가 대중에 사랑받는 이유 중 하나는, 등장인물이 각각의 서사를 가지며 자칫 유치할 수 있는 초능력의 영역을 매우 흥미롭게 풀어냈다는 점이 아닐까 합니다. 그중에서도 단연 영향력 있고 인기 있는 캐릭터는 로버트 다우니 주니어가 연기한 ‘아이언맨’입니다. 아이언맨 캐릭터는 그가 가진 초능력을 입체적이면서도 가까운 미래에 우리가 접할 수 있을 .. 2025. 3. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 53 다음
