부동산랩15 [부동산 랩] 성묘, 그리고 분묘기지권 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 새해 복 많이 받으시기 바랍니다. 여러분의 가정과 직장에 건강과 행운이 가득하시길 기원합니다. 명절이 되면 성묘 다녀오시는 독자님이 많이 계실텐데요, 우리가 다녀오는 성묘의 땅에도 부동산 권리가 존재하다는 것을 알고 계셨나요? 이를 ‘분묘지지권(墳墓基地權)’이라고 하는데요, 우리나라에만 있는 독특한 권리입니다. 토지를 거래할 때 가장 중요한 일은 ‘현장 답사’입니다. 만약 내가 구입한 토지에 묘지가 있다면 어떨까요? 내 소유의 땅이라도 묘지가 있다면 법적으로 관습법상 인정되는 권리인 분묘기지권이 존재하기에 마음대로 토지를 사용하지 못하게 됩니다. 당사자 간 합의가 아닌, 오랜 관습에 따라 법적으로 인정되는 권리로, 현대사회에서는 이 때문에 많은 분쟁이 발생되기도 합.. 2026. 2. 20. [부동산 랩] 프롭테크 (PropTech) 안녕하세요. 앰코인스토리 독자 여러분! 2026년 새해가 밝았습니다. 지난 한 해 동안 보내주신 성원에 감사드립니다. 밝아오는 새해에도 변함없는 관심과 격려 부탁드리며, 희망찬 새해를 맞으시기 바랍니다! 독자님들께서는 프롭테크라는 단어를 들어보셨나요? 무슨 신조어 같기도 하고요. 새해 첫 원고에 대해 아이템을 고민하다가 프롭테크라는 것을 알려드리면 좋을 것 같아 선정해 보았습니다. 프롭테크(PropTech)란, 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어입니다. 부동산 산업에 정보기술(IT)을 접목하여 혁신을 이루는 모든 기술과 서비스를 의미하는데요, 최근 몇 년간 디지털 전환과 함께 빠르게 성장하고 있는 분야이며, 이미 우리 일상생활에 녹아 있습니다. 즉, 매물 확인 앱부터 부동산 산.. 2026. 1. 22. [부동산 랩] 공인중개사 되는 법? 공인중개사 자격 취득과 전망 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 가을의 끝자락, 겨울이 다가오는 11월입니다. 갑작스럽게도 날이 몹시 쌀쌀하네요. 환절기 건강에 유의하시고 변화의 계절 속에서 마음은 여유를 가지며 보내시길 바랍니다. 부동산에 관심을 갖기 시작한 분들 사이에서 가장 많이 듣는 질문이 있습니다. “공인중개사 자격증은 요즘도 따는 사람이 많나요?” 또는 “시험이 어렵나요?” 단순히 “네, 아니오.”로 답할 수 있는 자격은 아니라고 생각합니다. 요즘의 공인중개사는 단순한 중개를 넘어 부동산 산업 전체를 이해하고 움직일 수 있는 전문인입니다. 필자도 자격을 취득한 지 어느덧 3년이 되어 가는데요, 여전히 배워야 하는 광범위한 산업이고 정책 변화에 따라 시장을 이해하고 고객과 소통할 수 있어야 하는데 부족한 수준이라고 생각.. 2025. 11. 13. [부동산 랩] 남의 땅을 오래 쓰면 내 땅이 될 수 있다? 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 가을 맞이 계획은 잘 세우셨는지요? 풍요로운 하루하루 보내시기 바랍니다. 오늘은 부동산 용어 중에 ‘점유시효취득’에 대해 알아보려고 합니다. 오늘 주제로 제시한 “남의 땅을 오래 쓰면 내 땅이 될 수 있다?”는 사실입니다. 대한민국 민법 제245조에 따르는 규정으로써, 이에 합당한 제시한 요건을 갖추면 소유권을 가져오는 무시무시한 조항입니다. 가끔 뉴스를 보면 점유시효취득에 대한 소송에 관련된 내용을 볼 수 있는데요, 과연 어떤 내용으로 서로 다툼이 있는 건지, 법률적으로는 어떤 내용인지, 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 점유시효취득, 부동산 법의 숨은 규칙만약 내가 20년 넘게 농사 지은 밭이 있다고 할 때, 법적으로 내 땅이 될 수 있을까요? 실제 법적으로 내 땅.. 2025. 10. 15. [부동산 랩] 부동산 대출, 나도 받을 수 있을까? DSR·LTV·DTI 입문 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 시원한 바람과 맑은 날씨, 가을 분위기가 물씬 풍기는 천고마비의 계절인 가을이 다가오고 있습니다. 이 풍요로운 가을에 독자 여러분의 일상에 풍성한 행운이 가득하길 기원합니다. 우리가 처음 부동산을 구매하려고 할 때, 제일 먼저 고민하고 부딪히는 벽은 바로 ‘대출’인데요, 특히 사회 초년생이라면 충분한 자금이 없는 상황에서 대출이 주택 구매의 중요한 수단이 됩니다. 하지만 금융기관에 가면 낯선 용어들로 가득한 설명에 눈앞이 캄캄해지기 쉽습니다. 그래서 오늘은 여러분이 꼭 알아야 할 DSR, LTV, DTI 같은 핵심 부동산 금융 용어들을 중심으로 쉽게 풀어보려 합니다. 부동산을 담보로 장기간 자금을 빌리는 대출 상품을 모기지론(Mortgage Loan)이라고 합니다... 2025. 9. 8. [부동산 랩] 사회초년생을 위한 주택 매매 핵심 포인트 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 올해는 특히나 무더운 여름입니다. 무더위를 이기는 방법은 잘 모르겠지만, 무더위를 잊을 수 있도록 필자가 부동산 팁은 빠짐없이 알려드리도록 하겠습니다. (^_^) 세입자 신분에서 최종 목적지는 ‘자가 주택을 가지는 것’일 겁니다. 주택을 구매하려고 계획하는 독자님이라면 이번 내용을 꼼꼼히 살펴보시면 도움이 될 것 같습니다. 국토교통부에 따르면, 대한민국 주택 보급률은 102.5%로 확인됩니다. 가구 수보다 주택 수가 많다는 의미이지요. 하지만 자가 보유율은 60.7%으로서, 39.3%의 가구는 주택을 소유하고 있지 않는 무주택(임차) 가구로 확인되고 있습니다. 국토교통부의 주거실태 설문조사에서 주택 소유 의향에 대한 응답은 89.6%에 달했습니다. 따라서 28.9%.. 2025. 8. 6. 이전 1 2 3 다음
