부동산랩4 [부동산 랩] 사회초년생을 위한 주택 매매 핵심 포인트 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 올해는 특히나 무더운 여름입니다. 무더위를 이기는 방법은 잘 모르겠지만, 무더위를 잊을 수 있도록 필자가 부동산 팁은 빠짐없이 알려드리도록 하겠습니다. (^_^) 세입자 신분에서 최종 목적지는 ‘자가 주택을 가지는 것’일 겁니다. 주택을 구매하려고 계획하는 독자님이라면 이번 내용을 꼼꼼히 살펴보시면 도움이 될 것 같습니다. 국토교통부에 따르면, 대한민국 주택 보급률은 102.5%로 확인됩니다. 가구 수보다 주택 수가 많다는 의미이지요. 하지만 자가 보유율은 60.7%으로서, 39.3%의 가구는 주택을 소유하고 있지 않는 무주택(임차) 가구로 확인되고 있습니다. 국토교통부의 주거실태 설문조사에서 주택 소유 의향에 대한 응답은 89.6%에 달했습니다. 따라서 28.9%.. 2025. 8. 6. [부동산 랩] 재건축과 재개발은 어떻게 다를까? 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 무더위는 잘 이겨내고 계신지요? 이번 호에도 필자는 여러분께 부동산 팁을 알려드리려 왔습니다. (^_^) 대한민국 부동산에서 빠질 수 없는 내용은 ‘재건축’이라고 볼 수 있겠습니다. 특히, 수도권에서 아파트를 가지고 계신 분이라면 재건축에 더욱 관심을 가질 수밖에 없겠지요. 재건축을 통해 새 아파트로 갈아타고 부동산의 가치를 탈바꿈하는 등 자산의 극대화를 위한 디딤돌이기 때문입니다. 뉴스를 통해 재건축 키워드를 보면, 강남 재건축, 한강 조망, 용적률, 층수 제한, 조합원 분담금, 일반 분양 자격 등 여러 관련 사항들을 들어봤었을 텐데요. 이번 시간을 통해 필자와 함께 재건축이 무엇인지 알아보고 어떤 방식으로 재건축이 진행되는지에 대해 알아보도록 하겠습니다.대한민국.. 2025. 7. 9. [부동산 랩] 청약통장의 모든 것 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 그동안 임대차에 대한 전월세 보증금 보호를 위한 내용들을 알아보았습니다. 이번 호에는 주택을 분양받기 위한 첫 단계인 ‘청약통장’에 대해 알아보려고 합니다. 필자도 주택을 보유하고 있지만 청약통장을 계속 가지고 있습니다. 통계에 따르면, 대한민국 청약통장 가입자 수는 2,600만 명 수준으로, 대한민국 국민의 50% 이상이 가지고 있습니다. 최근 감소추세가 있다고는 하나, 무주택 세대 및 주택 분양에 대한 기대감이 여전하다는 것을 알 수 있습니다. 이번 호를 통해 필자와 청약통장이 무엇인지, 어떻게 활용하면 나을지에 대해 알아보면 좋을 것 같습니다.청약통장이란? 청약통장은 국민주택이나 민영주택을 분양받기 위해 미리 가입하는 통장입니다. 주택을 분양받기 위해 일정요건.. 2025. 6. 18. [부동산 랩] 임차권 등기명령제도를 통한 보증금 회수하기 안녕하세요, 앰코인스토리 독자 여러분! 지난 달 임대차계약의 대항력과 우선변제권에 대해 알아보았는데요, 법적인 제도장치가 갖추어 있음에도 계약만료 시 임대인의 사정으로 보증금을 돌려주지 못하는 골치 아픈 상황이 발생하는 경우, 임차인으로서 보증금을 회수하기 위해 할 수 있는 사항들에 대해 알아볼 수 있도록 하겠습니다. 현재 필자는 임대인이기도 하면서 임차인이도 합니다. 불가피한 상황이 맞물리면 이러한 상황이 발생되기도 하지요. 아마도 대부분은 사회 초년생일 때 임차인으로 부동산을 접하고, 향후 가정을 꾸리고 자산을 증식하게 되면서 임대인이 되어 갑니다. 임대인이 된다면 여러 의무가 발생이 되기에, 이를 성실하게 이행하는 임대인이 대부분일 것이라고 생각합니다. 가끔 비상식적인 임대인을 만나는 경우가 발생되.. 2025. 4. 21. 이전 1 다음
